Yorckstraße 70 · Friedrichshain-Kreuzberg
Zeitlose Eleganz im Herzen Berlins: Eine Altbau-Perle erwacht zu neuem Leben
Wir bringen Kapital, Know-how und Umsetzungsstärke mit.
Dragan Stankovic - Geschäftsführer Asta Real
Grundstücksfläche:
3.850 m²
Gewerbefläche
20% Gewerbe
Wohnfläche
80% Wohnen
Projektlaufzeit:
2 Jahre
Status:
In Entwicklung
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Vision & Impact
Berliner Altbauten sind mehr als Immobilien – sie sind kulturelles Erbe mit zeitloser Anziehungskraft. Die Yorckstraße 70 vereint charakteristische Gründerzeitarchitektur mit einer der begehrtesten Mikrolagen der Hauptstadt. Mit unserem ganzheitlichen Revitalisierungskonzept heben wir das volle Potenzial dieser Perle. Die ausgewogene Nutzungsmischung von 80% Wohnen und 20% Gewerbe schafft ein lebendiges Ensemble, das sowohl anspruchsvollen Mietern als auch lokalen Unternehmern ein ideales Zuhause bietet. Mit dem Ausbau der ca. 570 m² Dachgeschossfläche entstehen exklusive Wohnungen mit Blick über die Dächer Berlins.
Das Konzept
Behutsame Modernisierung trifft auf respektvolle Bewahrung: Wir erhalten die charakteristischen Elemente der Gründerzeitarchitektur – hohe Decken, Stuckarbeiten, originale Dielenböden – während wir die Gebäudetechnik auf modernsten Standard bringen. Das Ergebnis: Authentischer Altbaucharme mit zeitgemäßem Komfort. Unser Entwicklungsansatz umfasst die globale Revitalisierung des gesamten Ensembles, die energetische Optimierung der Gebäudehülle sowie die Erschließung der bisher ungenutzten Dachgeschossflächen. Jede Maßnahme folgt dem Prinzip: maximaler Wertzuwachs bei minimalem Eingriff in die historische Substanz
Der Standort
Kaum ein Standort in Berlin bietet diese einzigartige Verbindung: Das Grundstück bildet die 3-achsige Mitte zwischen dem beliebten Park am Gleisdreieck, dem pulsierenden Mehringdamm und den ikonischen Yorck-Brücken. Die Grenzlage zwischen Friedrichshain-Kreuzberg und Schöneberg vereint zwei der lebendigsten Kieze Berlins. Perfekte ÖPNV-Anbindung mit S-Bahn Yorckstraße und mehreren U-Bahn-Linien in Gehweite. Der Park am Gleisdreieck bietet 32 Hektar urbane Grünfläche direkt vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien prägen das kosmopolitische Umfeld – Berlin, wie es leibt und lebt.
Partnerschaft
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